建物管理は借主の確保にもつながる重要なポイントです。マンション・ビル・アパートなど建物は、築年数に伴い劣化していくことが一般的ですが、しっかりと管理をすることで劣化や故障を防ぐことにつながります。１棟マンション・アパート・ビルの物件が古くなることで空室が増えたり、家賃収入が低下したりすることを防ぐために、定期的な工事・修繕の提案を行います。一戸建てやアパートの場合であっても、外壁など建物自体の修繕も必要です。分譲マンションであれば長期的な修繕箇所やその費用をまとめて、定期的に見直す長期修繕計画というものがあり、この業務はマンションの管理会社に行ってもらえます。分譲マンションの一部屋を貸す場合、基本的に専有部の管理を賃貸管理会社に委託します。専有部とは、マンションの所有者が単独で保有する居室の内側部分です。この場合、室内の水回りや、床・壁・天井などの設備の管理を賃貸管理会社に委託するのが一般的です。